Huskøb – hvem udfærdiger skødet?

Huskøb - hvem udfærdiger skødet?

Har du købt hus, ejerlejlighed eller sommerhus – eller er du ved at gøre det – så ved du også, at der skal et skøde til, når handlen skal berigtiges. Men er det køber eller sælger, der skal sørge for skødet – og hvem skriver det?

Der er ingen faste regler for, om det er køber eller sælger, der skal udfærdige skødet; det aftales individuelt i købsaftalen. Dog vil det som oftets være købers advokat eller rådgiver, der udfærdiger det.

Advokaten laver et udkast, der sendes til godkendelse hos sælger, og når det er godkendt af begge parter, underskrives det af både køber og sælger. Herefter venter købers advokat på at høre fra sælgers bank, der skal oplyse, at alle gamle lån er aflyst – og herefter frigives pengene til sælger.

Derfor er det ofte købers opgave

“Det er forskelligt fra handel til handel, hvem der påtager sig opgaven med at udfærdige skødet, men som køber, bør du altid ønske at gøre det,” fortæller Javed Aslam fra eboligadvokat.dk. “Den der udfærdiger skødet har hånd i hanke med, hvor hurtigt det går, og som køber er du altid interesseret i at få berigtiget aftalen så hurtigt som muligt.”

Der er to udgifter forbundet med skødet: udgiften til advokaten og tinglysningsafgiften til staten. Udgiften til advokaten ligger som regel omkring 2.000-2.500 kr., mens tinglysningsafgiften udgør 1,6% af det samlede lånebeløb plus 1.660 kr. 

Kan du selv udfærdige skødet?

Som udgangspunkt er der intet i vejen for, at du selv udarbejder skødet, men det er ikke noget, vi anbefaler. Skødet skal skrives med korrekt formulerede sætninger i et kringlet juridisk sprog, og hvis der er bare den mindste fejl, kan det have store konsekvenser – i sidste ende kan det betyde, at boligen ikke er overdraget korrekt til køber.

Vil du vide med om udfærdigelse af skøde, kan du læse videre på https://eboligadvokat.dk/skoede/ 

 

En ny chance til dit slidte trægulv med en professionel gulvafslibning i Helsingør

Træ er den form for gulvbelægning, som ubetinget kræver mest vedligeholdelse og pleje. Samtidig er træværk det ultimativt mest velegnede materiale, som kan anvendes til gulve. Sørger du for at vedligeholde og passe dit trægulv, får du til gengæld et charmerende gulv, som er smukt at se på, og en sand fornøjelse at betræde.

I 2018 er det måske nok meget moderne med gulve, som har et lidt industrielt look, som for eksempel beton eller mikro cement, eller gulve, som er nemmere at rengøre, og ikke kræver den store vedligeholdelse (som for eksempel linoleum, epoxy eller klik parket). Men med et intakt – og eventuelt originalt – trægulv har du et langt stærkere kort på hånden, når det handler om din boligs værdi. Dit trægulv er et større aktiv for boligen, end du måske lige går rundt og tror. Måske kræver det blot en gulvafslibning for at komme til at fremstå pænt og ensartet, i stedet for grumset gråt og kedeligt i overfladen.

Hvorfor skal jeg vælge en gulvafslibning?

Hvis dit gulv er intakt – det vil sige, kun har overfladiske skønhedspletter i form af slidspor, misfarvninger fra solfalming samt pletter og skjolder fra spildte væsker – er en gulvafslibning fuldt tilstrækkeligt, når dit gulv skal være flot og lækkert igen. Ved en gulvafslibning er det nemlig kun den allerøverste del af træværkets overflade som slibes bort. Dette kan langt de fleste trægulve tåle, uanset træsort og gulv type. Og faktisk har gulvet godt af at få lov at starte på en frisk, når slitagen er blevet så udtalt, at træværkets beskyttelse er slidt bort.

Få professionel hjælp til din gulvafslibning – for det bedste resultat

Selv om du godt selv kan forestå din gulvafslibning, er der mange fordele ved at vælge en professionel gulvmand til at varetage opgaven. Du kan finde dygtig, erfarne og faglærte håndværkere hos Gulvkanonen.dk